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住宅ローン 事前審査の基準

マイホームを購入する際に、

家選びと共に、大事なことが住宅ローン選びです(^。^)

 

その住宅ローンで一番始めにやることが、「事前審査」!

皆さんは、どのように住宅ローンをする金融機関を選んで行きますか?

 

 

・・・・こればかりは、日常的に色々な金融機関と付き合いがないと、その金融機関毎の「クセ」は分からないと思います!

 

 

審査基準の中で、お勤めの会社内容、年収、勤続年数、借入ありなし、自己資金、家族構成は、必ず見れれています。

 

一流企業か公務員で、勤続年数が長くて、年収1000万円、借入等なし、自己資金が多くあれば、どこの金融機関に出しても喜ばれますが、

 

そんな方はごく一部で、

実際には、お客様からの聞き取りをして、その上で金融機関をセレクトして、ご理解頂き事前審査を提出しています!

 

 

事前審査用紙に押印が不必要なものもあれば、審査用紙をFAXでのやり取りで大丈夫だったり、または持ち込まないといけない機関、専用アプリで審査できたりと提出だけ見ても違いがあります( ゚Д゚)

 

審査する細かなポイントも違ってきます。

家族構成、お子様の人数や、借りれがあると土台にも乗らないケース、時期によっては面談して審査するケースなど・・・・多種多様です。

 

噂話程度かもしれませんが、

借入の支払いに、過去において遅延があったケースなどを、隠さずに正直に言ってもらった方が、通りやすいケースもあるようです。今までの経験上、正直にお伝えして頂くケースの方が少ないですね(+_+)

 

結局、

金融機関は履歴を見れるので隠しても意味がない、隠したり・忘れているより申告してもらった方が信用が上がる・・・・という意味なのでしょうか(>_<)

 

ご自身で過去の支払いを把握しきれてない場合は、信用機関への照会を先に行うのも一つです!

 

私たち不動産会社の仕事は、金融機関とのやり取りが大きな割合を占めています。

もし、住宅ローンを利用する際に不安や疑問があればお気軽に相談してみてください。

 

私の場合は、お客様が気になる金融機関+私の提案の金融機関で審査を開始するケースが多いですね(^^♪

 


湘南土地家株式会社

神奈川県藤沢市朝日町11-2

フリーダイヤル:0120-33-8790

TEL:0466-53-8790  FAX:0466-53-8791

Mail:info@shonan-tochiya.co.jp

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